Добросовестные управляющие компании получили возможность планировать свою работу » Первоуральская городская Дума

Администрация | ТИК | Счетная палата | РОИ

Добросовестные управляющие компании получили возможность планировать свою работу

28 май 2014, Среда
Добросовестные управляющие компании получили возможность планировать свою работу

 

Добросовестные управляющие компании получили возможность планировать свою работу

 

Добросовестные управляющие компании получили возможность планировать свою работу

 

Добросовестные управляющие компании получили возможность планировать свою работу

 

Сегодня Геннадий Зверев, первый заместитель главы администрации городского округа Первоуральск, и Марат Сафиуллин, заместитель председателя Первоуральской городской Думы, проверили, как управляющая компания «Дом плюс» проводит ремонты фасадов многоквартирных домов и осуществляет благоустройство территории.

 

Депутат Марат Сафиуллин сказал, что в его избирательном округе сейчас происходит то, чего не было в последние 20 лет.

В домах №№ 1 «а», 3 «а», 5 и 7 на улице Емлина управляющая компания ремонтирует кровли, герметизирует и заделывает межпанельные швы, ремонтирует входные группы, бетонирует дорожки у подъездов.

 

Ирина Мартынова, представляющая управляющую компанию, рассказала, что на проведение подобных масштабных работ, раньше у управляющих компаний просто не было денег. Существующий тариф в 9 рублей на содержание и ремонт жилья, позволял только затыкать дыры.

После решения Первоуральской городской Думы о регулировании тарифов у управляющих компаний уже появилась возможность планировать свою работу, хотя новые цифры в платежках еще не появились.

Экономисты компаний просчитывают грядущие поступления и выполняют работы как бы в кредит. За работу и материалы, потраченные на ремонт фасадов жилых домов и благоустройство территорий, будут расплачиваться постепенно. По мере поступления денежных средств от собственников жилья.

 

Геннадий Зверев также отметил, что у управляющих компаний появляется возможность заблаговременно готовить жилой фонд к зиме.

Сказал, что в этом микрорайоне увидел отрадную картину – перемены к лучшему наступают без прямого участия муниципалитета.

Условия для более комфортной жизни создают сами жители с помощью управляющей компании.

 

Руководству управляющей компании «Дом плюс» первый заместитель главы администрации посоветовал не ограничиваться выполнением перечня обязательных работ по обслуживанию жилых домов, а выходить на общие собрания собственников жилья с инициативой.

Хотят, например, люди у себя во дворе иметь удобную парковку для машин. Управляющая компания делает два-три эскизных проекта. Обсчитывает и предлагает людям. Если они соглашаются, то управляющая компания строит объект на собственные средства, а потом в течение года-двух жители дома рассчитываются с управляющей компанией.

Точно по такой же схеме можно продвигать в домах любые проекты по техническому обеспечению или благоустройству.

 

С благоустройством двора, кстати, Геннадий Зверев управляющую компанию обнадежил.

Он посоветовал как можно быстрее сделать проект благоустройства, составить смету, сделать ее независимую экспертизу, а потом пакет документов подать в администрацию в виде заявки. Администрация в свою очередь направит документы в правительство Свердловской области и предусмотрит свою часть финансирования в бюджете городского округа на будущий год.

Именно по такой схеме в бюджете Первоуральска появились 40 миллионов рублей на ремонт дворов этим летом.

 

Подводя своеобразный итог выездному совещанию Марат Сафиуллин сказал, что депутаты приняли трудное решение, когда проголосовали за приближение тарифа к реальной цифре затрат на ремонт и обслуживание муниципального жилого фонда.

- Но, если на одной чаше весов была окончательная гибель нашего ЖКХ, а на другой – его нормальное содержание и даже развитие, то я, думаю, все избиратели проголосовали бы сами точно также. – Сказал депутат.

 

Марат Сафиуллин рассказал, что посетил несколько общих собраний жителей многоквартирных домов в своем избирательном округе. На этих собраниях он с удовлетворением заметил, что избиратели также отмечают перемены к лучшему. Управляющая компания начинает работать так, как и должна работать нормальная управляющая компания. Почувствовав перемены, жители также становятся более активными.

Голосуют за приоритетные виды работ по ремонту дома и благоустройству территории, составляют списки этих работ, согласовывают их с руководством управляющих компаний.

 

Напомним, что из-за политического популизма тариф на содержание и ремонт муниципального жилого фонда в городском округе Первоуральск не пересматривался с 2008 года.

В результате у нас он вдвое ниже, чем в среднем по Свердловской области.

За все эти годы не учитывался даже индекс инфляции, рост цен на ГСМ, электричество, оборудование и технику.

Это привело к тому, что жилой фонд города пришел практически в полное запустение.

 

Депутаты согласились с доводами администрации, что на 9 рублей 61 копейку (столько стоит содержание и ремонт квадратного метра в Первоуральске) качественно содержать жилой фонд невозможно.

 

В ходе рабочих совещаний и на заседаниях профильного комитета депутаты много раз обсуждали, как сделать необходимое повышение стоимости услуг менее болезненным для населения.

 

Кроме того, проект решения Думы был отправлен на экспертизу в прокуратуру Первоуральска. В последнем варианте, вынесенном на заседание Думы, были учтены все замечания прокуратуры.

 

По принятому в апреле решению Первоуральской городской Думы размер платы за содержание и ремонт благоустроенного жилья без мусоропровода и лифта составит 14,38 рублей за один квадратный метр.

Изменения вступят в силу с первого июня.